Бизнес-ипотека: почему это выгодная альтернатива аренде

Что такое бизнес-ипотека

Бизнес-ипотека — это заём предпринимателям на покупку коммерческой недвижимости. Его особенность в том, что объектом залога выступает бизнес заёмщика, — при этом сам он не рискует своим личным имуществом. Ставки по бизнес-ипотеке обычно ниже, чем по другим кредитам для предпринимателей. 

Почему купить недвижимость в ипотеку бывает выгоднее, чем арендовать

• Деньги, которые сейчас уходят на аренду, станут инвестицией в бизнес — ведь в итоге помещение останется у предпринимателя.

• Нет риска потерять успешную раскрученную локацию — например, если арендодатель решит продать помещение, сдать его кому-то ещё или повысить плату. 
• Арендные платежи могут вырасти, а платёж по ипотеке — нет. Он фиксированный и не увеличится, даже если ситуация на рынке изменится. А вот уменьшиться может, если вы в будущем рефинансируете заём под более низкую ставку.

• Можно использовать помещение в любых коммерческих целях, в том числе сдавать помещение в аренду кому-то ещё.

• Приумножить капитал: недвижимость постоянно растёт в цене — это значит, что вложенные деньги в будущем смогут увеличить ваши активы и принести ещё больше дохода. Даже если вы перестанете заниматься бизнесом, у вас останется актив в виде коммерческого помещения. Его можно будет продать или сдать в аренду. 

В чём плюсы бизнес-ипотеки от Ozon Банка

• Можно использовать на покупку любой коммерческой недвижимости: например, площадь под магазин, склад, гараж или офис.

• Быстрая сделка: банк помогает с документами и принимает решение по заявке почти сразу. Если заёмщик — партнёр Ozon (продавец или владелец ПВЗ), это ускорит процедуру. Маркетплейс уже хорошо знаком с предпринимателем, может быстро оценить его финансовые возможности и оперативно предложить оптимальные условия кредитования. 

• Прозрачные условия: нет скрытых платежей и комиссий, заёмщик сразу знает итоговую сумму займа и размер ежемесячного платежа.

• Банк помогает на всех этапах сделки: например, оформит документы и поможет застраховать покупку.

Что ещё нужно знать о бизнес-ипотеке от Ozon

• получить заём может любой предприниматель: продавец на Ozon, владелец ПВЗ и те, кто не работает с маркетплейсом;
• бизнес-ипотека доступна юрлицам и ИП с гражданством РФ — самозанятым взять такой кредит не получится;
• максимальная сумма займа на покупку коммерческой недвижимости — 300 млн ₽, первоначальный взнос — от 20%;
• срок бизнес-ипотеки: от 2 до 15 лет;
• ставка: рассчитывается индивидуально и зависит от показателей бизнеса заёмщика.

Как взять бизнес-ипотеку от Ozon Кредит

1. Заполните небольшую заявку на сайте — на этом этапе потребуется только указать паспортные данные и пожелания по условиям.
2. Дождитесь персонального предложения — вернёмся с ответом в этот же день и предложим подходящие варианты.
3. Договоритесь об условиях — определите комфортный ежемесячный платёж, срок займа, ставку.
4. Выберите объект недвижимости под покупку и подтвердите финансовые показатели бизнеса. Например, ИП может предоставить налоговую декларацию за последний год, а ООО — выписку по расчётным счетам. Если вы партнёр маркетплейса — документ не понадобится. У собственника недвижимости попросим документ, который подтвердит права на объект. 
5. Получите деньги — уже на следующий день.