Сколько стоит аренда производственного цеха в разных городах России

Мебельный цех

В Москве и области цены на аренду помещений для работы с деревом разнятся от 9 000 ₽/месяц до 45 000 ₽/месяц и даже до 275 000 ₽/месяц.

Например, недалеко от города Подольска Московской области мебельный цех можно арендовать за 11 500 ₽/месяц ― это двухэтажное здание площадью 220 м² и собственная территория на улице. Из оборудования: форматно-раскроечный станок FL-3200 maxi, кромкооблицовочный станок FL-430, сверлильно-присадочный станок FL-23, системы пылеудаления воздуха (пылесосы) и много других инструментов.

При этом в Подольске можно найти и другие цены ― например, 180 000 ₽/месяц за аренду помещения в несколько раз больше. Это цена за цех (400 м²), кабинет, комнату отдыха, кухню-столовую, туалеты, душевые, подсобку-склад, грузовой лифт, газовую котельную, малярку, вентиляцию приток-отток, сушилку.

В регионах цены ниже, но количество цехов под аренду не меньше. Например, аренда мебельного цеха в Дзержинском в Волгоградской области обойдётся в 42 000 ₽/месяц. 

Если перемещаться на юг, то, например, в Краснодаре разброс цен будет от 27 000 ₽/месяц до 95 000 ₽/месяц. А на Севере и на Урале цены будут примерно 30 000–35 000 ₽/месяц.

Швейный цех

Самую дешёвую аренду швейного цеха нашли в Липецке ― там за него просят 10 000 ₽/месяц. Это сумма за одно рабочее место швеи с машинкой и возможность использовать всё оборудование — оверлок, манекен, отпариватель и другие. Если у вас работают три швеи, то платить за помещение нужно будет 30 000 ₽/месяц. Это недорого, но и мощности не очень большие ― нужно учитывать при составлении бизнес-плана. 

Вообще, стоимость аренды в Москве и близлежащих областях похожи ― например, мы нашли цеха за 140 000 ₽/месяц и в Москве, и в Иванове.

Рядом, в Санкт-Петербурге, швейный цех можно найти как за 42 000 ₽/месяц, так и за 185 000 ₽/месяц ― зависит от количества рабочих мест. 

В первом случае в помещении есть три рабочих места с промышленными машинками, промышленный пятиниточный оверлок, промышленный парогенератор с утюгом и доской, пресс для фурнитуры, раскройное оборудование, два стеллажа для хранения материалов. А ещё арендатор получает рабочее место с компьютером, интернетом, принтером, фотозону, раскройный стол, примерочную с зеркалом с подсветкой. 

Во втором случае помещение для кройки и шитья подходит для более крупного бизнеса. Оно оборудовано пятнадцатью рабочими местами со швейными машинками, машинкой для петель, оверлоком, столами для кройки, промышленными парогенераторами с утюгами и гладильными досками. Есть зеркала, вешала, полноценное выставочное помещение под шоурум, помещение под офис. Что уменьшить сумму аренды, продавец предлагает выкупить оборудование ― сразу или в рассрочку.

Южнее ― в Краснодаре и в Ростове-на-Дону ― аренда обойдётся в 100 000 ₽/месяц (восемь рабочих мест) и в 45 000 ₽/месяц (четыре рабочих места). 

Севернее ― в Омске и Екатеринбурге ― есть цеха за 85 000 ₽/месяц (десять рабочих мест) и за 55 000 ₽/месяц (три рабочих места) соответственно. 

На западном берегу Волги, в Волгограде, цена средняя ― 50 000 ₽/месяц (два-три рабочих места при условии покупки дополнительной машинки).

Кондитерский (пищевой) цех

Если вы не хотите заливать шоколадные плитки или закатывать банки с огурчиками на собственной кухне, можно организовать производство в цеху.

Чтобы арендовать кондитерский бизнес в Москве или Санкт-Петербурге, нужно будет потратить на готовое помещение, уже оборудованное всем необходимым, от 30 000 ₽ до 500 000 ₽. 

Нижняя граница ― это пекарский цех для производства выпечки, самсы и лепешёк в Балашихе. В нём есть тандыр, печь, тестомес, столы, стеллажи, холодильник, морозильный ларь. 

Верхняя ― пекарня с полноценным гостевым залом в Санкт-Петербурге. Здесь настроен полный цикл производства для выпечки и шавермы, общий зал с барной стойкой у окна, столиками и стульями, кассовая зона и подсобные помещения.

За Уралом — в Новосибирске — предлагают снять помещение за 40 000 ₽/месяц: отлично подойдёт под кондитерское производство, кулинарный заготовочный цех, доставку суши или пиццы, заготовочную мини-базу. В Новокузнецке за 250 000 ₽/месяц можно арендовать полностью оборудованный цех площадью в этаж: здесь работают конвекционные печи, пароконвектоматы, линии для производства печенья, раскаточные машины, производственные столы, тестомесы, миксеры, глазировочные линии.

Южнее, в Севастополе, кондитерский цех со всем необходимым оборудованием сдаётся за 50 000 ₽/месяц. 

Арендуя любой цех, нужно понимать, по какой схеме вы хотите продавать на Ozon ― FBO, FBS или realFBS. От этого будет зависеть, стоит ли переплачивать за склад или размещение продукции можно полностью передать Ozon. Так, на FBO маркетплейс предоставит свои площади под склады, а на FBS или realFBS вы будете хранить продукцию на своей стороне.